入居審査について
住みたい賃貸物件を決めて、申込みを済ませたら、次は入居審査が行われます。
どのような観点で審査を行うものなのか、ご紹介します。
入居審査時に必要な書類
一般的に、ご本人の運転免許証・保険証や、連帯保証人の意思確認が必要になりますが、当社では、入居申込書だけで審査出来ます。
入居審査のポイント
前述の通り、審査には氏名や住所、年齢、電話番号、勤務先、勤務年数などの情報を提出する必要があります。入居審査では、これらのような情報に基づいて審査を実施致します。特に重視するポイントは、連帯保証人の有無です。
フリーでのお仕事をされている方や、派遣社員の方、アルバイトをしている方の場合は、家賃をきちんとお支払いただけるかを確かめるため、より詳細な審査をさせていただく場合がございます。
審査に必要な保証人・保証会社
賃貸物件を借りる際には、連帯保証人が大きな役割を担います。家賃滞納などのトラブル時に責任を負ってくれる存在のため、当社を含む不動産会社や大家さんが安心して物件をお貸しできる要素となります。
よって、連帯保証人には、契約者と関係が近い方が、審査が通りやすいです。ご本人のご両親や、就業している兄弟姉妹に頼むのが一般的となります。
最近では少子高齢化の影響により、連帯保証人となってくれる人を見つけられないという方も増加しております。そのような状況から増えているのが、連帯保証人に代わって保証会社を利用する場合です。
保証会社は、一定の料金を支払うことで、保証人と同じような役割をしてくれます。大家さんからすると、家賃を保証されるということで安心して物件を貸しやすくなります。