初期費用について

部屋のイラスト

入居時に必要な費用

 

賃貸住宅に入居するには、およそ家賃の6ヶ月が必要と言われています。
その内訳は、関東式、関西式で少し変わります。

 

礼金や仲介手数料不要の物件もありますので、6ヶ月というのはあくまで目安です。

 

また、引越し費用や家具等の購入費用も含めると、実際にかかる費用は6ヶ月より多くなりますので、
できるだけ予算に余裕を持っておいた方が良いでしょう。

「敷金・礼金」「保証金・敷引き」について

関東では、契約時に「敷金・礼金」を支払いますが、退室時に、敷金から修繕費用などを引いた金額が返還されるのに対し、

関西の場合は、契約時に「保証金」を支払い、退室時に「保証金から敷引きと修繕費用などを引いた金額が返還されます。

初期費用の目安

関東式、関西式の初期費用の目安です。

その他、前家賃や仲介手数料などさまざまな費用があります。

関東式

敷金 家賃の2ヶ月
礼金 家賃の2ヶ月

関西式

保証金 家賃の2ヶ月~7ヶ月
敷引 家賃の2ヶ月~4ヶ月
前家賃 家賃と管理費の1ヶ月分程度
仲介手数料 家賃1ヶ月分
日割り家賃 家賃1ヶ月分の入居時の日割計算
損害保険 1~2万円程度
保証会社の料金 2年間で家賃の25%~30%程度